2 Rue de la Gare, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 et de n°1 p.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 77600 Chanteloup-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chanteloup-en-Brie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 26 parkings - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0270 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 478 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 182 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 2 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 29.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-en-Brie a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
