8 Rue des Bleuets, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bleuets, 77600 Chanteloup-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chanteloup-en-Brie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 116 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 313 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bleuets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 8 Rue des Bleuets se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bleuets par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bleuets se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 26.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bleuets à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bleuets est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-en-Brie a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
