28 Rue des Terres Fortes, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Terres Fortes, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Terres Fortes, 77600 Chanteloup-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chanteloup-en-Brie.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gasset à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 478 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Terres Fortes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Terres Fortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Terres Fortes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue des Terres Fortes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Terres Fortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Terres Fortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Terres Fortes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Terres Fortes par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Fortes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 28 Rue des Terres Fortes se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Terres Fortes par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Terres Fortes se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 45.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Terres Fortes à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Terres Fortes est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanteloup-en-Brie a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 832 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 548 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
