8 Rue de Nemours, 77570 Château-Landon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 16.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Nemours, 77570 Château-Landon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Château-Landon.
2 niveaux - 1 logement - 16 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Roux à 541 mètres
- - Ecole maternelle André Robin à 542 mètres
- - Ecole élémentaire à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nemours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 8 Rue de Nemours se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nemours par rapport à Château-Landon et à Seine-et-Marne
À Château-Landon, le prix moyen des maisons atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Nemours se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Château-Landon et -43.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Nemours à Château-Landon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Nemours est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Château-Landon, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Landon a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
