52 Rue du Gâtinais, 77570 Château-Landon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Gâtinais, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², identique à celui du n°54 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Gâtinais, 77570 Château-Landon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Château-Landon.
1 niveau - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Verdun à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Roux à 271 mètres
- - Ecole maternelle André Robin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Gâtinais
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Gâtinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Gâtinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Gâtinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Gâtinais dans son marché local
Prix du 52 Rue du Gâtinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gâtinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 52 Rue du Gâtinais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Gâtinais par rapport à Château-Landon et à Seine-et-Marne
À Château-Landon, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Gâtinais se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Château-Landon et 59.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Gâtinais à Château-Landon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Gâtinais est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Landon, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Landon a baissé de 39.56 % sur 1 an et baissé de 43.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 859 €/m² au premier semestre 2020 à 3 020 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 159 €/m² sur la période récente.
