8 Allée des Coudriers, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Allée des Coudriers, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 2010, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 56 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en bois et autres. La toiture est en zinc + aluminium (et autres). L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Allée des Coudriers (4 070 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Allée des Coudriers (+ 2.78%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 5.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 40.38%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0005 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Allée des Coudriers

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 905 € en 2019 à 4 268 € en 2024 (9.31%). Un pic a été observé en 2023 à 4 619 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 843 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 905 €	2 843 €	4 421 €		4 619 €	4 268 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Allée des Coudriers

École Élémentaire Chappe à 49 mètres
Collège Camille Corot à 833 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 982 mètres
Parking à 902 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3087 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3247 mètres
Restauration à 2620 mètres
Gymnase Delambre à 826 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Allée des Coudriers se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 8 Allée des Coudriers

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 8 Allée des Coudriers

Les ventes enregistrées autour du 8 Allée des Coudriers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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