62 Allée du Muguet, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 62 Allée du Muguet, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 53 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 62 Allée du Muguet (3 811 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Allée du Muguet (+ 5.35%), dans la moyenne de Chelles (- 0.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 31.42%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0204 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Allée du Muguet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 695 € en 2019 à 4 899 € en 2023 (81.77%). Un pic a été observé en 2023 à 4 899 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 695 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 695 €		4 083 €	3 559 €	4 899 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 62 Allée du Muguet

École Élémentaire Chappe à 152 mètres
Collège Camille Corot à 949 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1094 mètres
Parking à 983 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3187 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3351 mètres
Restauration à 2664 mètres
Gymnase Delambre à 973 mètres

À propos du quartier

L’adresse 62 Allée du Muguet se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 62 Allée du Muguet

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

5 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 62 Allée du Muguet

Les ventes enregistrées autour du 62 Allée du Muguet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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