20 Avenue Anne, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Anne, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Anne, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 249 mètres
- - Chelles - Gournay à 487 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1220 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 292 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Anne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Anne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Anne dans son marché local
Prix du 20 Avenue Anne par rapport à la voie
Sur Avenue Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 20 Avenue Anne se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Anne par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Anne se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 31.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Anne à Chelles
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Anne est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
