13 Avenue Colbert, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 2 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Colbert, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 413 mètres
- - Chelles - Gournay à 868 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1104 mètres
- - Collège Simone Veil à 251 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Colbert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 13 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 13 Avenue Colbert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Colbert par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Colbert se situe 24 % en dessous de la moyenne de Chelles et 18.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Colbert à Chelles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Colbert est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
