8 Avenue d'Alger, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Alger, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 136 mètres
- - Chelles - Gournay à 846 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 479 mètres
Ventes au 8 Avenue d'Alger
Une vente a été recensée au 8 Avenue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Alger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Alger dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Alger par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 8 Avenue d'Alger se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Alger par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Alger se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 8.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Alger à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Alger est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
