44 Avenue Daguerre, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Daguerre, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Daguerre, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2929 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Sciences à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Daguerre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Daguerre dans son marché local
Prix du 44 Avenue Daguerre par rapport à la voie
Sur Avenue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 44 Avenue Daguerre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Daguerre par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Daguerre se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 29.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Daguerre à Chelles
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Daguerre est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 900 € au 44 Avenue Daguerre à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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