42 Avenue de l'Abbaye, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 42 Avenue de l'Abbaye, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 144 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 42 Avenue de l'Abbaye (3 064 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de l'Abbaye (- 3.24%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 10.95%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 7.69%).

Le prix au m² des maisons au 42 Avenue de l'Abbaye (3 344 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de l'Abbaye (- 1.31%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 12.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 15.32%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0289 - Feuille 000BO

Historique des prix de l'immobilier Avenue de l'Abbaye

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 413 € en 2019 à 3 800 € en 2024 (11.33%). Un pic a été observé en 2024 à 3 800 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 450 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 413 €	2 450 €				3 800 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 42 Avenue de l'Abbaye

Collège Simone Veil à 635 mètres
École Élémentaire les Aulnes à 792 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2070 mètres
Parking à 663 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1083 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1198 mètres
Restauration à 2362 mètres
Gymnase Alice Milliat à 676 mètres

À propos du quartier

L’adresse 42 Avenue de l'Abbaye se situe dans le quartier Nord et Ouest et Sud, qui compte 4592 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.55% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 42 Avenue de l'Abbaye

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 42 Avenue de l'Abbaye

Les ventes enregistrées autour du 42 Avenue de l'Abbaye témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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