3 Avenue de la Rochelle, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Avenue de la Rochelle, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1912, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 52 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Avenue de la Rochelle (3 855 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de la Rochelle (- 15.64%), dans la moyenne de Chelles (+ 0.33%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 32.96%).

Monument historique proche :
Monument dit de Chilpéric (restes) à 347 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0207 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Avenue de la Rochelle

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 423 € en 2020 à 3 719 € en 2024 (-15.92%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 423 €			3 829 €	3 719 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Avenue de la Rochelle

Collège Pierre Weczerka à 379 mètres
École Maternelle le Parc à 484 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1544 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 308 mètres
Gare de Chelles Gournay à 366 mètres
Parking Gare de Chelles à 437 mètres
Restauration à 1415 mètres
Gymnase Henri Bianco à 429 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Avenue de la Rochelle se situe dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, qui compte 3364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Avenue de la Rochelle

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

50 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 3 Avenue de la Rochelle

Les ventes enregistrées autour du 3 Avenue de la Rochelle témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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