39 Avenue Delambre, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Avenue Delambre, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1974, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 85 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pan de bois sans remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 39 Avenue Delambre (3 640 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Delambre (+ 3.3%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 5.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 25.55%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0508 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Avenue Delambre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 423 € en 2020 à 3 889 € en 2025 (13.61%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 423 €	3 474 €			3 743 €	3 889 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Avenue Delambre

Collège Camille Corot à 206 mètres
École Élémentaire Chappe à 812 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1097 mètres
Parking à 1212 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3057 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3178 mètres
Restauration à 2919 mètres
Gymnase Delambre à 158 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Avenue Delambre se situe dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, qui compte 2762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.91% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 39 Avenue Delambre

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

10 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 39 Avenue Delambre

Les ventes enregistrées autour du 39 Avenue Delambre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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