96 Avenue Delambre, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 96 Avenue Delambre, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1966, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 117 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 96 Avenue Delambre (3 470 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Delambre (- 1.53%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 9.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 19.68%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0117 - Feuille 000AB

Historique des prix des maisons Avenue Delambre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 423 € en 2020 à 3 889 € en 2025 (13.61%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 423 €	3 474 €			3 743 €	3 889 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 96 Avenue Delambre

Collège Camille Corot à 171 mètres
École Élémentaire Chappe à 882 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1416 mètres
Parking à 1490 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3419 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3543 mètres
Restauration à 3229 mètres
Gymnase Georges Cousin à 106 mètres

À propos du quartier

L’adresse 96 Avenue Delambre se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 96 Avenue Delambre

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 96 Avenue Delambre

Les ventes enregistrées autour du 96 Avenue Delambre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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