21 Avenue des Aulnes, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Aulnes, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 203 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 136 mètres
- - Chelles - Gournay à 1040 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 778 mètres
- - Collège Simone Veil à 372 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Aulnes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 21 Avenue des Aulnes se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Aulnes par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Aulnes se situe 32 % en dessous de la moyenne de Chelles et 27.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Aulnes à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Aulnes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
