82 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 82 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, construit en 1951, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 60 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 82 Avenue du Gendarme Castermant (2 946 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Gendarme Castermant (- 19.41%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 23.35%) et dans la moyenne de Seine-et-Marne (+ 1.59%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0172 - Feuille 000AO

Historique des prix des maisons Avenue du Gendarme Castermant

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 174 € en 2019 à 4 444 € en 2024 (40.03%). Un pic a été observé en 2022 à 4 886 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 966 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 174 €	1 966 €	3 581 €	4 886 €	3 893 €	4 444 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 82 Avenue du Gendarme Castermant

Lycée Professionnel Louis Lumière à 807 mètres
Collège Beau Soleil à 930 mètres
École Maternelle Curie à 1973 mètres
Parking à 408 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 2730 mètres
Gare de Chelles Gournay à 2933 mètres
Restauration à 1440 mètres
Gymnase Gérard Gallais à 1029 mètres

À propos du quartier

L’adresse 82 Avenue du Gendarme Castermant se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 82 Avenue du Gendarme Castermant

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

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JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 82 Avenue du Gendarme Castermant

Les ventes enregistrées autour du 82 Avenue du Gendarme Castermant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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