8 Avenue du Général Morin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Morin, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue du Général Morin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Sciences à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Morin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général Morin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Morin dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Morin par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 8 Avenue du Général Morin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Morin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Général Morin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Chelles et 24.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 300 € au 8 Avenue du Général Morin à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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