4 Avenue Gabriel, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gabriel, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 209 mètres
- - Chelles - Gournay à 661 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1053 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 271 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 1 à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gabriel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 4 Avenue Gabriel se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gabriel par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gabriel se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Chelles et 5.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gabriel à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gabriel est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
