44 Avenue Gay-Lussac, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Avenue Gay-Lussac, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1967, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 51 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Avenue Gay-Lussac (3 846 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Gay-Lussac (+ 0.56%), dans la moyenne de Chelles (+ 0.1%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 32.66%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0144 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Avenue Gay-Lussac

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 973 € en 2019 à 4 038 € en 2023 (35.81%). Un pic a été observé en 2021 à 5 039 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 973 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 973 €	4 051 €	5 039 €	3 082 €	4 038 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Avenue Gay-Lussac

Collège Camille Corot à 312 mètres
École Élémentaire Chappe à 1119 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1318 mètres
Parking à 1410 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3154 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3259 mètres
Restauration à 3128 mètres
Gymnase Delambre à 343 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Avenue Gay-Lussac se situe dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, qui compte 2762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.91% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 44 Avenue Gay-Lussac

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 44 Avenue Gay-Lussac

Les ventes enregistrées autour du 44 Avenue Gay-Lussac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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