55 Avenue Gay-Lussac, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 55 Avenue Gay-Lussac, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 127 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 55 Avenue Gay-Lussac (3 687 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Gay-Lussac (- 3.6%), légèrement en dessous de la moyenne de Chelles (- 4.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 27.17%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0398 - Feuille 000AB

Historique des prix des maisons Avenue Gay-Lussac

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 973 € en 2019 à 4 038 € en 2023 (35.81%). Un pic a été observé en 2021 à 5 039 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 973 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 973 €	4 051 €	5 039 €	3 082 €	4 038 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 55 Avenue Gay-Lussac

Collège Camille Corot à 298 mètres
École Élémentaire Chappe à 1171 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1506 mètres
Parking à 1633 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3381 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3487 mètres
Restauration à 3326 mètres
Gymnase Georges Cousin à 255 mètres

À propos du quartier

L’adresse 55 Avenue Gay-Lussac se situe dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est, qui compte 4302 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.78% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 55 Avenue Gay-Lussac

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 55 Avenue Gay-Lussac

Les ventes enregistrées autour du 55 Avenue Gay-Lussac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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