24 Avenue Germaine, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 3 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Germaine, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 310 mètres
- - Chelles - Gournay à 549 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1190 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 364 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 1 à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Germaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 24 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 24 Avenue Germaine se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Germaine par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Germaine se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 17.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Germaine à Chelles
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Germaine est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 24 Avenue Germaine à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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