3 Avenue Jean Monnet, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Monnet, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Noue Brossard Est.
1 niveau - 2449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noue Brossard à 262 mètres
- - Chelles - Gournay à 1048 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1062 mètres
- - Collège Simone Veil à 68 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Monnet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 3 Avenue Jean Monnet se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Monnet par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Monnet se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Chelles et 25.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Monnet à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Monnet est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
