9 bis Avenue Madeleine, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Avenue Madeleine, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austerlitz à 380 mètres
- - Chelles - Gournay à 574 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 1307 mètres
- - Collège Simone Veil à 541 mètres
- - Ecole maternelle Georges Fournier à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fournier à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 9 bis Avenue Madeleine se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Madeleine par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Madeleine se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 50.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 200 € au 9 bis Avenue Madeleine à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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