49 Avenue Monge, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 49 Avenue Monge, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 1996, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 591 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 49 Avenue Monge (3 801 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Monge (- 14.49%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 10.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 14.49%).

Le prix au m² des maisons au 49 Avenue Monge (4 318 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Monge (+ 12.53%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 12.36%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 48.91%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0789 - Feuille 000AC

Historique des prix de l'immobilier Avenue Monge

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 536 € en 2019 à 2 692 € en 2024 (-23.87%). Un pic a été observé en 2023 à 4 150 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 692 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 536 €	3 106 €	4 131 €	3 940 €	4 150 €	2 692 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 49 Avenue Monge

Collège Camille Corot à 441 mètres
École Élémentaire Chappe à 1250 mètres
Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 1392 mètres
Parking à 1369 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3161 mètres
Gare de Chelles Gournay à 3258 mètres
Restauration à 3189 mètres
Gymnase Delambre à 447 mètres

À propos du quartier

L’adresse 49 Avenue Monge se situe dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, qui compte 2762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.91% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 49 Avenue Monge

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 49 Avenue Monge

Les ventes enregistrées autour du 49 Avenue Monge témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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