22 Avenue Niepce, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Niepce, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Avenue Niepce, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappe à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 593 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 885 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 361 mètres
Ventes au 22 Avenue Niepce
Une vente a été recensée au 22 Avenue Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Niepce, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Niepce dans son marché local
Prix du 22 Avenue Niepce par rapport à la voie
Sur Avenue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 22 Avenue Niepce se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Niepce par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Niepce se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Chelles et 8.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
