3 Avenue Niepce, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Avenue Niepce, 77500 Chelles

  • Situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 84 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 3 Avenue Niepce (4 254 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Niepce (+ 15.28%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 10.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 46.71%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0218 - Feuille 000AD

Historique des prix des maisons Avenue Niepce

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 016 € en 2019 à 5 192 € en 2024 (3.52%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 288 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 016 €4 234 €3 288 €5 058 €5 192 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Avenue Niepce

  • École Élémentaire Chappe à 129 mètres
  • Collège Camille Corot à 756 mètres
  • Lycée Professionnel Oneschool Global Paris Campus à 912 mètres
  • Parking à 859 mètres
  • Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 3021 mètres
  • Gare de Chelles Gournay à 3177 mètres
  • Restauration à 2597 mètres
  • Gymnase Delambre à 723 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Avenue Niepce se situe dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest, qui compte 2762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.91% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).
Appartements
Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Avenue Niepce

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FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 3 Avenue Niepce

Les ventes enregistrées autour du 3 Avenue Niepce témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
3 Avenue Niepce, 77500 Chelles

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