23 Avenue Réaumur, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Réaumur, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Réaumur, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 456 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Réaumur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Réaumur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Réaumur dans son marché local
Prix du 23 Avenue Réaumur par rapport à la voie
Sur Avenue Réaumur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 23 Avenue Réaumur se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Réaumur par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Réaumur se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Chelles et 17.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 23 Avenue Réaumur à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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