13 Avenue de Sylvie, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Avenue de Sylvie, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Sud SNCF, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 6699 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 13 Avenue de Sylvie (3 838 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Sylvie (+ 5.01%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 11.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 15.61%).

Le prix au m² des maisons au 13 Avenue de Sylvie (3 767 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de Sylvie (- 12.7%), dans la moyenne de Chelles (- 1.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 29.91%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0207 - Feuille 000BD

À proximité du 13 Avenue de Sylvie

École Maternelle le Parc à 720 mètres
Collège Pierre Weczerka à 996 mètres
Lycée Professionnel Louis Lumière à 2012 mètres
Parking à 42 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 713 mètres
Gare de Chelles Gournay à 761 mètres
Restauration à 1237 mètres
Gymnase Henri Bianco à 943 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Avenue de Sylvie se situe dans le quartier Sud SNCF, qui compte 7762 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 74.37% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 13 Avenue de Sylvie

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 13 Avenue de Sylvie

Les ventes enregistrées autour du 13 Avenue de Sylvie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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