2 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 4 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 115 mètres
- - Chelles - Gournay à 433 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Chelles et 0.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 2 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
