2 Impasse Emilie, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emilie, affiche un prix moyen de 3 712 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Emilie, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 10 locaux - 80 parkings - 1596 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 68 mètres
- - Chelles - Gournay à 270 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 934 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Emilie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Emilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Emilie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Emilie, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emilie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emilie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emilie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emilie par rapport à la voie
Sur Impasse Emilie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 2 Impasse Emilie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emilie par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Emilie se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 17.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Emilie à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Emilie est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
