45 Rue Alexandre Bickart, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alexandre Bickart, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 19.38 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alexandre Bickart, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 153 parkings - 598 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 34 mètres
- - Chelles - Gournay à 1106 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 661 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 424 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 878 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 285 mètres
Ventes au 45 Rue Alexandre Bickart
Les 11 ventes au 45 Rue Alexandre Bickart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Bickart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alexandre Bickart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Bickart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Bickart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alexandre Bickart dans son marché local
Prix du 45 Rue Alexandre Bickart par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bickart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 45 Rue Alexandre Bickart se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alexandre Bickart par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alexandre Bickart se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Chelles et 28.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alexandre Bickart à Chelles
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alexandre Bickart est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
