3 Rue Berteaux, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berteaux, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berteaux, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 65 mètres
- - Chelles - Gournay à 358 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berteaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berteaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 3 Rue Berteaux se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berteaux par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berteaux se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 27.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berteaux à Chelles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berteaux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
