33 Rue Berteaux, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Berteaux, affiche un prix moyen de 3 624 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Berteaux, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 87 mètres
- - Chelles - Gournay à 567 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Berteaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Berteaux dans son marché local
Prix du 33 Rue Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 33 Rue Berteaux se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Berteaux par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Berteaux se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 14.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Berteaux à Chelles
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Berteaux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
