4 bis Rue Carnavalet, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Carnavalet, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Carnavalet, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Petite Enfance à 261 mètres
- - Chelles - Gournay à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 601 mètres
Ventes au 4 bis Rue Carnavalet
Les 2 ventes au 4 bis Rue Carnavalet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Carnavalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Carnavalet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Carnavalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Carnavalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Carnavalet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Carnavalet par rapport à la voie
Sur Rue Carnavalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 4 bis Rue Carnavalet se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Carnavalet par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Carnavalet se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Chelles et 3.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Carnavalet à Chelles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Carnavalet est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
