19 Rue des Cottages, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 18.78 % à celui du n°19 a et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Cottages, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 756 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Prairie à 193 mètres
- - Chelles - Gournay à 659 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 45 mètres
Ventes au 19 Rue des Cottages
Les 22 ventes au 19 Rue des Cottages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Cottages, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 19 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 19 Rue des Cottages se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Cottages par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Cottages se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Chelles et 6.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Cottages à Chelles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Cottages est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 19 Rue des Cottages à Chelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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