22 Rue des Cottages, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue des Cottages, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, ce bâtiment, construit en 1924, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 52 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue des Cottages (4 844 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Cottages (+ 3.87%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 26.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 67.07%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0071 - Feuille 000BL

Historique des prix des maisons Rue des Cottages

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 606 € en 2021 à 3 491 € en 2024 (-37.74%). Un pic a été observé en 2021 à 5 606 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 491 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			5 606 €	5 113 €		3 491 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue des Cottages

École Maternelle le Parc à 1063 mètres
Collège Pierre Weczerka à 1248 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 2524 mètres
Parking Gare de Chelles à 639 mètres
Gare de Chelles Gournay à 675 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 817 mètres
Restauration à 1866 mètres
Gymnase Henri Bianco à 1234 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue des Cottages se situe dans le quartier Foch-de Gaulle Sud, qui compte 3006 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.8% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Rue des Cottages

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 22 Rue des Cottages

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue des Cottages témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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