2 bis Rue des Genêts, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², identique à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Genêts, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Petite Enfance à 166 mètres
- - Chelles - Gournay à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Genêts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 bis Rue des Genêts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Genêts par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Genêts se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Chelles et 1.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Genêts à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Genêts est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
