38 Rue du Bel Air, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Rue du Bel Air, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud, ce bâtiment, construit en 1993, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 105 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 38 Rue du Bel Air (4 083 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Bel Air (+ 7.25%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 6.26%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 40.82%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0005 - Feuille 000CB

Historique des prix des maisons Rue du Bel Air

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 501 € en 2019 à 4 831 € en 2024 (37.97%). Un pic a été observé en 2024 à 4 831 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 501 €	3 598 €	4 802 €	3 414 €	3 335 €	4 831 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Rue du Bel Air

École Maternelle les Aulnes à 167 mètres
Collège Simone Veil à 321 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1230 mètres
Parking à 483 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1334 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1371 mètres
Restauration à 2009 mètres
Gymnase Alice Milliat à 377 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Rue du Bel Air se situe dans le quartier Nord et Ouest et Sud, qui compte 4592 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.55% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 38 Rue du Bel Air

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 38 Rue du Bel Air

Les ventes enregistrées autour du 38 Rue du Bel Air témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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