2 Rue du Carrefour de Nanteuil, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carrefour de Nanteuil, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carrefour de Nanteuil, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 600 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Déportés à 110 mètres
- - Chelles - Gournay à 1255 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 967 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 652 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Guy Gasnier à 191 mètres
Ventes au 2 Rue du Carrefour de Nanteuil
Une vente a été recensée au 2 Rue du Carrefour de Nanteuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carrefour de Nanteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carrefour de Nanteuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carrefour de Nanteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carrefour de Nanteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carrefour de Nanteuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carrefour de Nanteuil par rapport à la voie
Sur Rue du Carrefour de Nanteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue du Carrefour de Nanteuil se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carrefour de Nanteuil par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Carrefour de Nanteuil se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Chelles et 10.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carrefour de Nanteuil à Chelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carrefour de Nanteuil est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
