1 Rue du Chemin de Fer, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 4 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chemin de Fer, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'emploi à 225 mètres
- - Chelles - Gournay à 283 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 659 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 416 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 389 mètres
Ventes au 1 Rue du Chemin de Fer
Les 4 ventes au 1 Rue du Chemin de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chemin de Fer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 1 Rue du Chemin de Fer se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chemin de Fer par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chemin de Fer se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 32.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chemin de Fer à Chelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chemin de Fer est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 1 Rue du Chemin de Fer à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge.
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