25 Rue du Docteur Spadotto, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Spadotto, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Spadotto, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvie à 204 mètres
- - Chelles - Gournay à 370 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 812 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 542 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Docteur Spadotto
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Docteur Spadotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Spadotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Spadotto, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Spadotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Spadotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Spadotto dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Spadotto par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Spadotto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 25 Rue du Docteur Spadotto se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Spadotto par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Spadotto se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 9.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Spadotto à Chelles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Spadotto est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
