12 Rue du Port, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Port, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch-de Gaulle Sud.
1 niveau - 955 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 83 mètres
- - Chelles - Gournay à 1006 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont de Forest à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Grande Prairie à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 12 Rue du Port se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Port se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 21.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Port à Chelles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Port est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
