8 Rue Eugène Bire, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Bire, affiche un prix moyen de 3 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Bire, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvie à 255 mètres
- - Chelles - Gournay à 243 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 771 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 552 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Bire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Bire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Bire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Bire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Bire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Bire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Bire dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Bire par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 8 Rue Eugène Bire se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Bire par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Bire se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Chelles et 5.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Bire à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Bire est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
