23 Rue Gambetta, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 Rue Gambetta, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Nord, ce bâtiment, construit en 2016, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1891 m², répartie sur 1 niveau. . .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 23 Rue Gambetta (3 283 €) se situe dans la moyenne de - Rue Gambetta (- 0.28%), légèrement en dessous de la moyenne de Chelles (- 4.61%) et dans la moyenne de Seine-et-Marne (- 1.12%).

Le prix au m² des maisons au 23 Rue Gambetta (4 405 €) se situe dans la moyenne de - Rue Gambetta (+ 1.83%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 14.64%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 51.93%).

Monument historique proche :
Ancienne abbaye royale à 80 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0605 - Feuille 000AV
- Parcelle N°0606 - Feuille 000AV

Historique des prix de l'immobilier Rue Gambetta

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 407 € en 2019 à 2 388 € en 2025 (-0.80%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 388 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 407 €	3 062 €	2 964 €	2 902 €	3 264 €	2 908 €	2 388 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 23 Rue Gambetta

École Maternelle Curie à 185 mètres
Collège Pierre Weczerka à 305 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1108 mètres
Parking à 202 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 686 mètres
Gare de Chelles Gournay à 889 mètres
Restauration à 789 mètres
Gymnase Henri Bianco à 266 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 Rue Gambetta se situe dans le quartier Centre Ville Nord, qui compte 4180 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.52% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 23 Rue Gambetta

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

11 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

49 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

3 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 23 Rue Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 23 Rue Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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