27 Rue Gambetta, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gambetta, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
14 niveaux - 252 logements - 404 parkings - 2712 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Schlosser à 75 mètres
- - Chelles - Gournay à 947 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 983 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 330 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 208 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 214 mètres
Ventes au 27 Rue Gambetta
Les 15 ventes au 27 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Gambetta, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 27 Rue Gambetta se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gambetta par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gambetta se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Chelles et 16.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gambetta à Chelles
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gambetta est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
