35 Rue Gambetta, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Rue Gambetta, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Centre Ville Nord, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 742 m², répartie sur 1 niveau. . , 12 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 35 Rue Gambetta (3 281 €) se situe dans la moyenne de - Rue Gambetta (- 0.35%), légèrement en dessous de la moyenne de Chelles (- 4.67%) et dans la moyenne de Seine-et-Marne (- 1.18%).

Le prix au m² des maisons au 35 Rue Gambetta (4 255 €) se situe dans la moyenne de - Rue Gambetta (- 1.64%), nettement au-dessus de la moyenne de Chelles (+ 10.73%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 46.75%).

Monument historique proche :
Ancienne abbaye royale à 227 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0640 - Feuille 000AV

Historique des prix de l'immobilier Rue Gambetta

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 407 € en 2019 à 2 388 € en 2025 (-0.80%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 388 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 407 €	3 062 €	2 964 €	2 902 €	3 264 €	2 908 €	2 388 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 35 Rue Gambetta

École Maternelle Curie à 153 mètres
Collège Pierre Weczerka à 365 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1039 mètres
Parking à 207 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 760 mètres
Gare de Chelles Gournay à 961 mètres
Restauration à 769 mètres
Gymnase Henri Bianco à 335 mètres

À propos du quartier

L’adresse 35 Rue Gambetta se situe dans le quartier Centre Ville Nord, qui compte 4180 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.52% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 35 Rue Gambetta

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 35 Rue Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 35 Rue Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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