7 Rue Greuze, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Greuze, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Greuze, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 151 mètres
- - Chelles - Gournay à 879 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 890 mètres
- - Collège Simone Veil à 435 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Greuze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Greuze dans son marché local
Prix du 7 Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 7 Rue Greuze se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Greuze par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Greuze se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Chelles et 15.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Greuze à Chelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Greuze est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
