28 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gustave Nast, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°28 bis et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 234 mètres
- - Chelles - Gournay à 756 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 961 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 295 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 1 à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gustave Nast
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gustave Nast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gustave Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gustave Nast, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gustave Nast dans son marché local
Prix du 28 Rue Gustave Nast par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 28 Rue Gustave Nast se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gustave Nast par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gustave Nast se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Chelles et 5.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gustave Nast à Chelles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gustave Nast est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
