32 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Nast, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 4.22 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 104 logements - 2 locaux - 96 parkings - 2173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 128 mètres
- - Chelles - Gournay à 873 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 861 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 390 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gustave Nast
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gustave Nast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Nast, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Nast dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Nast par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 32 Rue Gustave Nast se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Nast par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Nast se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Chelles et 0.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Nast à Chelles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Nast est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
